Se você é daquelas pessoas que gosta de comer o pão fresco e quentinho toda manhã, isso significa que, provavelmente, todo dia você acorda e faz uma caminhada até a padaria para comprar seu café da manhã, certo?
Bom seria, então, morar em um prédio que tenha padaria, hein! Bom, uma padaria dentro do condomínio ainda não é tendência no mercado imobiliário, porém, uma tendência que tem agradado muitos moradores são as diversas lojas no térreo de alguns prédios.
Como assim loja no térreo do prédio?
Pois é. Além de unidades residenciais, alguns condomínios investem em ambientes comerciais no andar térreo. Esses ambientes são comercializados para diversos fins, como salão de beleza, restaurantes e, muito comum… padarias, para salvar o seu café da manhã.
Assim, a parte externa do prédio fica mais dinâmica e, por isso mesmo, recebe o nome de Fachada Ativa. Mas, será que é vantajoso morar em um condomínio com essa característica comercial?
Já adiantamos que sim! Além da padaria garantindo pão quentinho, existem outros benefícios em morar em um condomínio com Fachada Ativa.
Continue a leitura e saiba mais!
O que é Fachada Ativa?
Você conhece o Edifício Copan? Se você já viu fotos deste famoso prédio em curvas projetado pelo arquiteto Oscar Niemeyer, deve ter percebido que no andar térreo existe um restaurante bem famoso. Agora, se você já andou pelo Centro de São Paulo e viu o Copan pessoalmente, sabe que existem várias lojas no térreo. Aliás, para ser mais específica, são mais de 70 estabelecimentos comerciais e, logo acima, mais de 1.000 apartamentos dispostos nos 32 andares do empreendimento.
Pois bem, o Copan é o prédio com Fachada Ativa mais conhecido da cidade de São Paulo.
A Fachada Ativa vai além de utilizar um espaço de um prédio residencial para o comércio. Também é trazer interação, dinamismo e movimento para a região, o que proporciona mais segurança para os moradores, evitando que o condomínio fique muito isolado.
Mas, não pense você que há perigo ou chance das pessoas acessarem o prédio. A Lei de Zoneamento e o Plano Diretor da cidade de SP preveem que exista uma separação estipulada entre o espaço comercial e a área privada do condomínio, para que só os moradores tenham acesso.
Por que você deve morar em um condomínio com Fachada Ativa?
MAIOR CONVENIÊNCIA
Geralmente, a Fachada Ativa inclui espaços comerciais que oferecem serviços diversos, como lojas, cafés, restaurantes, entre outros, que proporcionam aos moradores fácil acesso a produtos e serviços sem precisar se deslocar para longe, o que é extremamente conveniente no dia a dia.
SEGURANÇA REFORÇADA
Com o fluxo constante de pessoas e a presença de atividades comerciais na Fachada Ativa, a área ao redor do condomínio tende a ser mais movimentada, o que pode desestimular ações criminosas e aumentar a sensação de segurança.
INTEGRAÇÃO COM A COMUNIDADE
A Fachada Ativa contribui para uma maior integração do condomínio com o bairro e a comunidade ao redor, promovendo um ambiente mais dinâmico e conectado.
MELHOR QUALIDADE DE VIDA
Ter serviços e comércios ao alcance de poucos passos melhora a qualidade de vida, facilitando o acesso a bens e serviços essenciais e contribuindo para um estilo de vida mais prático e confortável.
MAIOR OFERTA DE SERVIÇOS
Além dos serviços oferecidos aos moradores, os espaços comerciais na Fachada Ativa também podem atrair negócios voltados ao público externo, ampliando a oferta de serviços disponíveis na região e tornando o bairro mais atrativo.
SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE DESLOCAMENTOS
Com mais serviços próximos, os moradores tendem a usar menos o carro para pequenas tarefas, o que contribui para a sustentabilidade, reduzindo a pegada de carbono e o tráfego de veículos.
POTENCIAL DE GERAÇÃO DE RECEITA
O condomínio pode gerar receita extra com a locação dos espaços comerciais, o que pode ajudar a reduzir as taxas condominiais ou a financiar melhorias para o edifício.
VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
Condomínios com Fachadas Ativas costumam ser mais valorizados, pois oferecem uma combinação de conveniência e modernidade que atrai muitos compradores e investidores.
SAIBA MAIS -> Fachada Ativa: como a tendência está moldando o urbanismo de São Paulo
Falando em valorização imobiliária, além da Fachada Ativa, existem outros fatores que aumento do valor do patrimônio ao longo do tempo, sendo muito importante entender cada aspecto antes de comprar um imóvel.
Aproveite e confira aqui 5 fatores que influenciam na valorização imobiliária.
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