Você já ouviu a frase “comprar guarda-chuva em dias de sol é muito mais barato”?
Pois é. Quando acontece um imprevisto e você precisa gastar uma grana, essa frase faz muito sentido.
Vamos, então, imaginar uma situação?
Faz de conta que…
Você se mudou para um condomínio porque busca segurança. No entanto, durante uma tempestade, um raio atingiu o jardim do condomínio e fez um estrago nas plantinhas, na piscina, no playground e nas câmeras de segurança desta área.
É de se esperar que todos os moradores fiquem tristes pelo estrago e por ficar um tempo sem usar esses espaços durante a manutenção. Também é de se esperar que os moradores fiquem bravos porque o síndico não tinha contratado o seguro condominial que, por sinal, é obrigatório!
Com isso, toda a despesa da reforma recai sobre o síndico, já que a responsabilidade de contratar este serviço é dele.
Agora, volte à realidade.
Pois então, o seguro condominial é um dos itens mais importantes em um condomínio vertical ou horizontal e deve estar no radar dos moradores e do síndico, claro.
Continue a leitura e confira tudo sobre o seguro condominial e também, o residencial, próprio para o seu apartamento!
O que é o seguro condominial?
O seguro condominial é uma proteção obrigatória para condomínios verticais e horizontais, previsto no Art. 1.346:
“É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”.
No entanto, o seguro condominial é válido apenas para as áreas comuns do empreendimento, aquelas compartilhadas por todos os moradores, como os corredores e a piscina.
Essa previsão de “risco de incêndio ou destruição, total ou parcial”, porém, equivale apenas a três tipos de riscos, considerados básicos. Se os condôminos quiserem se proteger contra outros riscos, devem fazer uma votação em assembleia para que o síndico contrate uma cobertura adicional.
Cobertura básica
- INCÊNDIO
- QUEDA DE RAIO
- EXPLOSÃO DE QUALQUER NATUREZA
Cobertura adicional
- VENDAVAL OU GRANIZO: Cobre danos e perdas materiais, totais ou parciais.
- ROUBO OU FURTO: Amparo em relação aos itens que foram perdidos ou danificados.
- PAGAMENTO DE ALUGUEL: Despesas relacionadas ao aluguel em decorrência da cobertura sobre incêndio.
- INUNDAÇÕES E ALAGAMENTOS: Reembolso quanto a danos causados pelas chuvas ou por rompimento de reservatórios.
- DANOS ELÉTRICOS: Reposição de aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos que queimarem por queda de raio ou oscilação de energia.
- IMPACTO DE VEÍCULOS OU QUEDA DE AERONAVES: Esses tipos de imprevistos raramente acontecem, mas é bom estar preparado, certo? Caso o muro do condomínio seja danificado por este tipo de acidente, fique tranquilo, a seguradora se responsabiliza pela indenização.
SAIBA MAIS -> Seguro para condomínio: lei exige cobertura básica, mas cresce a demanda por proteção extra no país
Cobertura acessória
Existem também algumas coberturas acessórias, que podem ser incluídas no seguro condominial, mediante pagamento de prêmio adicional.
- RESPONSABILIDADE CIVIL POR DANOS MORAIS: Cobre danos materiais e/ou corporais causados a terceiros indenizados.
- RESPONSABILIDADE CIVIL SÍNDICO: Reembolso das quantias que o síndico é responsável civilmente na Justiça.
- RESPONSABILIDADE CIVIL GARAGISTA: Relacionado a prejuízos causados aos veículos de terceiros, como incêndio e roubo.
- RESPONSABILIDADE CIVIL CONDOMÍNIO: Reparação de danos corporais e/ou materiais causados a terceiros, ou a condôminos.
- RESPONSABILIDADE CIVIL PORTÕES AUTOMÁTICOS: Evita e/ou reduz os impactos dos danos a terceiros por portões e cancelas automáticas que pertencem ao condomínio segurado.
Vantagens de contratar o Seguro Residencial
CUMPRIR A LEI
Bom, essa tem que ser a primeira vantagem, certo? Além da proteção para toda a infraestrutura e segurança dos condôminos, é primordial que o empreendimento cumpra todos os requisitos exigidos pela lei, para não sofrer penalidades, como o pagamento de multas.
Apesar de o Código Civil exigir apenas a contratação das coberturas simples, é imprescindível que os condôminos conversem sobre outras coberturas importantes e que podem fazer a diferença no dia a dia do condomínio.
SEGURANÇA
Sim, a segurança de todos é prioridade! E não estamos falando apenas da segurança física não. Mas da segurança do empreendimento e das unidades, já que, se aquele raio cair e danificar as câmeras de monitoramento, todos ficam suscetíveis caso ocorra um roubo.
ASSISTÊNCIA RÁPIDA
No caso da maioria das seguradoras, a previsão de indenização é de 30 dias, caso a existência de danos seja comprovada.
CUSTO x BENEFÍCIO
“Comprar guarda-chuva em dias de sol é muito mais barato”, lembra?
Contratar um seguro condominial com várias coberturas pode até parecer caro, mas, na hora que você precisa utilizá-lo, você agradece aos céus pela contratação.
Então, o importante é enxergar o seguro como uma proteção necessária a qualquer momento.
Seguro condominial X Seguro Residencial
Já que o seguro condominial abrange apenas a estrutura do prédio e as áreas comuns, cada condômino pode contratar um Seguro Residencial para o seu apartamento?
Sim!
O seguro residencial é uma proteção que vai resguardar o seu apartamento de forma individual. Portanto, deve ser contratado separadamente do seguro condominial, e nem precisa ser com a mesma seguradora, para que cada condômino escolha o seguro que cabe no seu bolso.
Apesar de ter a autonomia para personalizar as coberturas e serviços previstos na apólice, a cobertura básica (aquela mesma lá do Seguro Condominial), também é obrigatória no Seguro Residencial.
Sendo assim, a sua apólice vai prever cobertura para incêndio, queda de raio e explosão, e para outros imprevistos que você achar necessário.
Além da contratação do Seguro Condominial, você sabe quais são as outras funções do síndico? Confira aqui!
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