Comprar um imóvel para investir é uma possibilidade muito rentável no mercado imobiliário. Pode ser uma renda extra de aluguel, é possível revender por um preço ainda melhor ou apenas para ter no seu patrimônio. Em todo caso, vale a pena ter essa opção no radar se você procura um investimento seguro.
Você já pensou em comprar um imóvel para investir?
Investir pode ser vender, alugar… Olha, vale a pena viu! E são os dados que comprovam!
Em um intervalo de 10 anos, de 2012 a 2022, o rendimento anual dos investimentos em imóveis no Brasil chegou a 12,2%, considerando a valorização do imóvel + o valor recebido com o aluguel.
Os dados são da pesquisa “Valorização do Imóvel no Brasil“, realizada pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Outros tipos de investimentos ficaram para trás, como o CDB (rendimento de 8,6%) e a poupança (rendimento de 5,8%).
Na capital paulista, os dados são ainda melhores: entre 2012 e 2022, o rendimento médio anual dos investimentos imobiliários chegou a 14,7%, também levando em consideração a valorização do imóvel + o valor recebido com o aluguel.
A pesquisa demonstra, então, que durante crises financeiras, comprar um imóvel para investir é uma ação segura e menos volátil a movimentação do mercado.
Como o imóvel é um bem físico, que tende a se valorizar mais com o passar do tempo, comprar um imóvel para investir vale para um investidor mais conservador e também para aqueles que não entendem muito do assunto e querem ter um ativo negociável em seu patrimônio.
Se este é o seu caso, continue a leitura e confira os motivos para comprar um imóvel para investir.
Quais são as vantagens de comprar um imóvel para investir?
IMÓVEIS SÃO UMA RESERVA DE VALOR
Alguém sempre vai precisar de uma casa e, mesmo com o avanço do comércio online, as pessoas vão sempre precisar de um espaço físico para montar o seu negócio.
Portanto, imóveis têm uma utilidade real. Independentemente da crise que o mundo estiver vivendo, sempre terá alguém querendo aproveitar para adquirir o seu cantinho.
Afinal, ter um imóvel significa ter um patrimônio, garantindo uma reserva de valor para sobreviver às crises.
VALORIZAÇÃO CONSTANTE
Enquanto a inflação é a desvalorização do dinheiro, dando menos poder de compra ao longo do tempo, comprar um imóvel para investir significa ter um bem em valorização constante.
Nos últimos anos, por exemplo, a valorização imobiliária registrou uma variação de 15% a 20%, acima de outros ativos.
Mas, existem alguns fatores que contribuem para a valorização imobiliária:
Acessibilidade | Lazer completo | Localização privilegiada | Infraestrutura de serviços no bairro
Por isso, é bom ficar de olho nesses fatores na hora de comprar o seu imóvel para investir!
RENDA EXTRA COM O ALUGUEL
Uma opção para quem quer comprar um imóvel para investir é colocá-lo para alugar. Assim, o proprietário pode adquirir uma renda extra todos os meses, que pode servir como reserva de emergência, pode ajudar nas contas do dia a dia ou ser usada como uma fonte de renda na aposentadoria.
No entanto, é necessário sempre manter o imóvel alugado para não perder essa renda extra em um momento importante da sua vida.
Um dos públicos-alvo mais assertivos para imóveis alugados são jovens ou estudantes que precisam morar perto do trabalho e da faculdade.
Lembra-se da localização privilegiada que é um fator positivo na valorização imobiliária? Então, deixe esse fator no seu radar para comprar um imóvel em uma localização estratégica.
COMPRAR IMÓVEL PARA VENDER
Já dissemos aqui que o imóvel se valoriza com o passar do tempo, certo?
Pois bem, se este imóvel ainda receber uma reforma e uma decoração incrível, a valorização aumenta ainda mais e sua vantagem sobre a venda pode passar por números mais significativos.
Assim, é possível obter o valor de tudo o que foi gasto durante a reforma.
Essa prática de comprar, reformar e revender é conhecida como “house flipping” e ajudou a vender 407 mil unidades nos Estados Unidos em 2022.
Com popularização crescente aqui no Brasil, o house flipping tem a intenção de que o investimento e o tempo de reforma sejam curtos para que a venda também aconteça em um período menor.
Vale a pena comprar um apartamento na planta para investir?
Resposta curta e direta: sim! Vale a pena comprar um apartamento na planta para investir!
A preferência da maioria das pessoas que deseja um imóvel próprio é, justamente, um imóvel na planta.
Uma boa vantagem é que, por estar na planta ou em construção, você tem mais tempo para pesquisar o tipo de investimento certo para você e ainda vai ter a garantia de obter o retorno financeiro dos valores que investiu nessa compra.
Além disso, imóveis na planta costumam ser mais baratos. Portanto, terá uma valorização bem segura daqui a alguns anos.
Mais uma vantagem: localização. A maioria dos apartamentos residenciais na planta estão localizados em endereços estratégicos que costumam ser muito procurados por quem precisa alugar ou comprar um imóvel perto do metrô, por exemplo.
Diante de tudo isso, você acha que comprar um imóvel para investir vale a pena ou não?
Se a sua resposta também for sim, nós temos o apartamento certo para você fazer esse investimento: confira 10 diferenciais do VIATUCURUVI para não ter dúvidas na hora de comprar um apartamento!
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