Muitos brasileiros têm um sonho em comum: a casa própria. E após muito planejamento e economia, te garantimos que é possível. Mas, além de escolher um imóvel que te agrade, é preciso procurar uma incorporadora de confiança.
Mas por que isso é tão importante na escolha de um lar?
Bem, a incorporadora é a empresa que desenvolve e organiza a construção do empreendimento. Inclusive, seu trabalho é regulado pela Lei de Incorporação e Condomínio, destacando suas funções como: estudos de viabilidade, obtenção de licenças e aprovações, compra de terrenos, assistência técnica aos proprietários e moradores (por 5 anos), entre outros.
Aproveite para entender as diferenças entre Incorporadora X Construtora: o que cada empresa faz?
Portanto, devido às suas muitas responsabilidades com o empreendimento, comprar um imóvel de uma incorporadora de confiança é importante sim para a segurança do seu futuro, afinal, é do seu lar que estamos falando.
Quais aspectos analisar ao procurar uma incorporadora de confiança? Continue a leitura e confira algumas dicas!
CONDIÇÃO FINANCEIRA
Comprar um imóvel é um passo importante na vida e você deve se certificar de que está fazendo um bom negócio, com uma empresa correta.
Portanto, verificar a condição financeira da empresa te permite analisar se está contratando uma incorporadora confiável ou não.
VISITE O CANTEIRO DE OBRAS
Se interessou por um empreendimento da sua potencial incorporadora de confiança? Antes de fechar o contrato, visite o canteiro de obras para verificar se a construção está ocorrendo conforme o planejado, conferir se os profissionais que ali trabalham usam equipamento de proteção individual.
Afinal, uma empresa que se preocupa com os seus colaboradores demonstra que o seu futuro lar está sendo construído com toda a segurança que você merece.
CONFIRA SE A OBRA ESTÁ REGULARIZADA
Será que o local de construção da obra está regularizado perante os órgãos municipais? É bom todos os documentos estarem em ordem, viu…
A Prefeitura pode te informar sobre essa situação e em uma visita ao Cartório de Registro de Imóveis você também consegue verificar se escolheu uma incorporadora de confiança.
Procure saber também sobre o memorial descritivo do empreendimento. É nesse memorial que a incorporadora descreve tudo o que será construído e como será feito o acabamento.
O que te foi prometido pelo corretor de imóveis está garantido no memorial descritivo? Se a resposta é não, então não assine o contrato.
RESPEITO AOS PRAZOS
Prazos e custos consistentes devem ser um dos diferenciais de uma incorporadora de confiança.
O prazo está diretamente ligado à satisfação do cliente desde o início do processo, na aquisição do imóvel, até o final, na entrega das chaves.
Isso é importante para o cliente não se sentir “enrolado” e ludibriado pela incorporadora, até porque se trata de uma propriedade, ou seja, um bem de valor considerável e que significa o lar de uma família ou a independência de alguém que está adquirindo sua primeira casa.
Portanto, o cliente deve ficar atento ao cronograma de trabalho da incorporadora, recebendo, por exemplo, notificações sobre o andamento da obra.
ATENDIMENTO DE QUALIDADE
Ao entrar em contato, o corretor foi educado e solucionou todas as suas dúvidas? Você foi bem recebido no Plantão de Vendas?
Um atendimento de qualidade é essencial em qualquer tipo de venda. Agora, se você não é bem atendido ao dar início na compra do seu lar, pode dar adeus a esse imóvel.
Avalie o comportamento do corretor de imóveis, sua postura e conhecimento sobre o empreendimento, se todas as informações repassadas condizem com o que está no contrato.
Se você está diante de uma incorporadora de confiança, a comunicação será clara e o atendimento será feito de forma transparente.
COMPORTAMENTO DA INCORPORADORA NAS REDES SOCIAIS
Você sabia que 40% das vendas de apartamentos, casas, terrenos e frações imobiliárias são realizadas pela internet?
Muito provavelmente você usou a internet para buscar um imóvel, certo ou errado?
Pois bem, se você está “namorando” um imóvel ainda na planta, abra o app do Instagram ou Facebook e digite o nome da incorporadora deste imóvel na barra de pesquisa.
- Há comentários negativos?
- As redes sociais são atualizadas regularmente?
- Os posts são relevantes e te ajudaram a entender mais sobre a compra de um imóvel?
- Nas redes sociais há links de encaminhamento para saber mais sobre a incorporadora?
Se as redes sociais te ajudaram a considerar esta incorporadora de confiança, ponto pra ela!
VIATELLUS: a sua incorporadora de confiança!
Entregar empreendimentos imobiliários com qualidade, prazo e custos consistentes é o nosso objetivo!
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