Conheça 5 passos para comprar um apartamento

Faculdade, casamento, filhos, a compra de um imóvel – existem poucas decisões tão importantes na vida como essas. E, para muitas pessoas, será mesmo uma decisão única na vida, por isso, é preciso ter tanta cautela.

A compra de um imóvel, por exemplo, envolve muitas burocracias, valores elevados, além da realização de um sonho. 

Seja o primeiro imóvel, uma mudança de bairro ou investimento, é fundamental tomar decisões conscientes para garantir que o negócio seja seguro, vantajoso e alinhado às suas necessidades. 

Planejamento, então, pode ser a palavra de ordem na hora de comprar um imóvel. Mas, qual é o passo a passo ideal para isso?

Bem, não existe uma regra no mercado imobiliário – mas vamos te ajudar com 5 passos para comprar um apartamento.

Continue a leitura e saiba mais! 

5 passos para comprar um apartamento: como conquistar seu tão sonhado lar, doce lar?

Se você deseja sair da casa dos seus pais ou não aguenta mais pagar o aluguel, confira as principais dicas para comprar seu apartamento com mais tranquilidade:

DEFINA SUAS NECESSIDADES 

Antes de buscar empreendimentos ou simular financiamentos imobiliários, o primeiro passo para comprar um apartamento é entender o seu momento de vida e objetivos. 

• Você busca moradia própria ou investimento?
• Pretende morar sozinho ou com a família?
• Precisa de mais espaço para as crianças?
• Tem pets?
• Qual a quantidade ideal de quartos?
• Apenas uma vaga de garagem é suficiente?
• Quais comodidades o condomínio precisa oferecer?
• Sobre a localização, quer morar mais perto do trabalho ou de uma estação de metrô?

Faça uma lista com todas as suas necessidades e, durante a busca, você pode eliminar os apartamentos que não oferecem esses requisitos. 

PLANEJAMENTO FINANCEIRO

Não há possibilidade de iniciar a compra de um apartamento sem que as suas finanças estejam em dia – por isso, estabilizar as finanças é um dos principais passos para comprar um apartamento. 

É o planejamento, afinal, que vai determinar o valor que você pode pagar de entrada, a quantidade de parcelas do financiamento e vários outros pontos importantes para evitar o seu endividamento.

Algumas dicas:

• Corte gastos desnecessários para economizar
• Simule financiamentos e entenda as taxas de juros praticadas
• Verifique a possibilidade de usar o FGTS como parte do pagamento
• Reduza o uso do cartão de crédito para evitar dívidas extras e supérfluas 
• Priorize suas contas fixas (aluguel atual, contas de consumos, transporte, alimentação, etc.)
• Reserve um valor extra para despesas como escritura, ITBI, cartório, decoração, móveis planejados

ESCOLHA UM IMÓVEL COM ÓTIMA INCORPORADORA

A credibilidade da empresa que está construindo o imóvel faz toda a diferença. Além de qualidade, a incorporadora precisa possuir experiência e honestidade, para garantir que não há golpes na negociação.

Alguns diferenciais que você pode buscar na incorporadora certa:

• Qualidade em todas as etapas
• Prazo e custos consistentes
• Modernidade e Tecnologia
• Sustentabilidade e Compromisso

Entre todos os passos para comprar um apartamento, você não se arrependerá em fazer uma boa escolha seguindo essas dicas.

LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA DA REGIÃO

No mercado imobiliário, a localização é um fator determinante para todos os outros fatores – inclusive o preço. 

Mesmo um apartamento bem construído pode perder valor se estiver em uma região sem infraestrutura, transporte ou serviços. Por isso, é necessário considerar:

• Transporte público
• Acessos e vias principais
• Segurança e perfil do bairro
• Proximidade com estações de metrô
• Diversidade de comércios, escolas e hospitais próximos 

Por tudo isso, a localização é um dos principais passos para comprar um apartamento e merece sua atenção, pois vai impactar diretamente na qualidade de vida.

SAIBA MAIS -> Tucuruvi: 4 motivos para você morar na região

CONTRATO E DOCUMENTAÇÃO

Antes de fechar negócio, tire um tempo para ler todos os documentos com atenção. Entre todos os passos para comprar um apartamento, este pode garantir que você terá menos dores de cabeça no futuro, afinal, ler o contrato previamente pode te impedir de passar apuros. 

E em relação aos documentos, procure saber mais detalhes sobre todos os documentos relacionados a compra de um apartamento. Alguns deles são: 

• ITBI
• Matrícula
• Escritura
• Habite-se
• Termo de garantia
• Memorial descritivo
• Planta do apartamento
• Contrato de compra e venda

SAIBA MAIS -> Pensando em comprar um apartamento? 8 dicas para dar o primeiro passo!

Anotou todos os passos para comprar um apartamento? Pois agora é hora de anotar alguns diferenciais imobiliários que podem fazer a diferença no seu dia a dia, trazendo mais qualidade de vida, bem-estar e praticidade!

Mais do que morar, a compra de um imóvel significa viver! 

Viver inúmeras possibilidades e experiências a cada dia, seja por conta da localização, dos vizinhos, da comodidade de serviços, do lazer completo ou, inclusive, do preço justo e acessível, é o que faz toda a diferença!

SAIBA MAIS -> Confira 10 diferenciais do ViaTucuruvi para não ter dúvidas na hora de comprar um apartamento