Confira quais são as tendências do mercado imobiliário em 2024

Entra ano e sai ano, tem uma coisa que não muda: as expectativas e projeções para diversos segmentos que fazem a economia do país funcionar.

Como o mercado imobiliário, por exemplo. Vai melhorar? Vai continuar igual? Teremos mais lançamentos imobiliários pela cidade? As taxas de juros vão diminuir? Mais gente terá a oportunidade de comprar um imóvel? 

Bom, para começar, vamos às notícias boas: representantes do setor já informaram que a previsão para 2024 é estabilidade ou um crescimento pequeno, se comparado a 2023. A previsão positiva acontece devido ao ambiente econômico saudável no Brasil: juros em queda, desemprego baixo, inflação controlada, crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), novas regras do programa Minha Casa, Minha Vida. 

Todos esses fatores já foram percebidos em 2023, quando as vendas de imóveis residenciais novos em São Paulo tiveram alta de 8,7%, até o mês de outubro.

No geral, a maioria dos especialistas acredita que 2024 será um ano positivo e que o setor ficará cada vez mais aquecido, atraindo investidores e compradores.

SAIBA MAIS -> Mercado imobiliário deve ficar estável ou ter pequena expansão em 2024

Apesar dessas previsões, todo ano novo exige novidades, certo?

Afinal…

Quais são as principais tendências do mercado imobiliário em 2024?

TECNOLOGIA

A tecnologia é uma das tendências do mercado imobiliário em 2024, que despontou em 2023. 

Nas imobiliárias e construtoras, a tecnologia está presente para acelerar o processo de negociação ou facilitar para guardar documentos na nuvem, por exemplo. Estudos mostram, inclusive, que mais de 50% dos compradores de imóveis no Brasil só efetivam a compra após um processo digital.

Já nos empreendimentos, a tecnologia está presente para aumentar a segurança do ambiente, com equipamentos e plataformas que inibem a ação de criminosos e oferecem mais proteção aos moradores:

Alarmes | Portaria remota | Botão de pânico | Sensores de presença | Câmeras de monitoramento | Biometria e reconhecimento facial | Identificação de placas

Nos imóveis, cada morador pode implementar a tecnologia que quiser, através da automação residencial, que permite viver em um imóvel muito mais inteligente e otimizado para a sua rotina. 

Ao automatizar o sistema de áudio e vídeo, por exemplo, é possível assistir a um filme como se estivesse no cinema, ao integrar todos os equipamentos e controlar a música. A automação também facilita a sua rotina nas tarefas mais simples, seja para fechar a cortina ou ligar o ar-condicionado com apenas um comando de voz.

A tecnologia é uma das tendências do mercado imobiliário em 2024, pois oferece mais praticidade, personalização e valorização imobiliária, além de deixar seu imóvel mais sustentável.

CRÉDITO IMOBILIÁRIO

No fim de 2023, o Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, fez mais uma redução de 0,5 ponto percentual na taxa Selic, a taxa básica de juros: de 12,25% ao ano para 11,75% ao ano.

O recuo começou em agosto e este foi o quarto corte seguido, alcançando o menor nível desde março de 2022. Assim, o Brasil caiu para o 2º lugar no ranking de países com a maior taxa de juros reais do mundo, atrás apenas do México, que assumiu a liderança.

Como a Selic é o principal instrumento de política monetária utilizado pelo Banco Central para controlar a inflação, ela é essencial para o mercado imobiliário, já que influencia nas taxas de juros de empréstimos e financiamentos.

A redução da Selic, então, aliada a melhora na economia e recomposição da renda, promete mais crédito imobiliário, para que mais pessoas realizem o sonho da casa própria. 

E tem mais: até o fim de 2024, analistas do mercado financeiro preveem mais reduções na Selic, chegando a até 9%.

Além disso, outras formas de financiamento têm se destacado no mercado, como os Fundos Imobiliários, o que fez a participação da poupança encolher de 49% para 36% entre 2021 e 2023, tirando-a da liderança das principais fontes de recursos para o crédito imobiliário.

Sendo assim, se o aumento do crédito é uma das tendências do mercado imobiliário em 2024, vale aproveitar para garantir o seu imóvel, certo?

SAIBA MAIS -> Taxas de financiamento imobiliário mais baixas em 2024: especialistas explicam!

COMPRAR PARA INVESTIR 

Você já ouviu falar de alguém que comprou um imóvel e, ao invés de fazer as malas e se mudar para a nova propriedade, a colocou para alugar? 

Essa é mais uma das tendências do mercado imobiliário em 2024, que vem de alguns anos e continuará presente, por oferecer muitas vantagens.

Em primeiro lugar, é preciso entender que imóveis são uma reserva de valor. Afinal, alguém sempre vai precisar morar em algum lugar. 

Sendo assim, os imóveis têm uma utilidade real e estão sempre em valorização constante. Ao adquirir um imóvel para investir, por exemplo, é possível obter uma renda extra com o aluguel, o que pode servir como uma reserva de emergência ou fonte de renda no dia a dia.

Além disso, também é possível comprar um imóvel para vender. Se a venda acontecer com o imóvel reformado, o preço pode subir ainda mais e dar um retorno financeiro bem significativo!

HOME OFFICE E COWORKING

É incontável o número de pessoas que foi obrigada a trabalhar em casa durante a pandemia. Você foi uma delas? 

Para a maioria, foi bem difícil conciliar o ambiente domiciliar com o trabalho, além de ter a família toda em casa 24 horas por dia. 

Por isso, uma das tendências do mercado imobiliário em 2024 é o coworking no empreendimento, um espaço totalmente estruturado como um escritório para que os condôminos possam dividir e trabalhar de forma mais tranquila e concentrada, longe da rotina familiar.

Um empreendimento com coworking oferece mais flexibilidade, conforto, economia e proporciona até networking entre os vizinhos!

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 

Sim, a localização privilegiada sempre vai ser uma tendência no mercado imobiliário. Ela é, inclusive, o fator principal para definir o preço de venda ou locação de um imóvel.

Afinal, a localização pode tornar sua vida muito melhor! É bem fácil morar perto do metrô, perto de parques e áreas de lazer, estar próximo a restaurantes, supermercados, farmácias e boas escolas.

A diferença é que agora, como uma das tendências do mercado imobiliário em 2024, a localização privilegiada não está apenas relacionada ao bairro, mas ao CEP do empreendimento, que precisa estar na melhor rua ou quadra.

Isso posiciona o empreendimento no melhor lugar, para oferecer conforto e comodidade aos moradores, que não precisam ir muito longe para encontrar o que precisam. 

Conhecer as tendências do mercado imobiliário em 2024 é essencial para fazer um bom negócio e adquirir o melhor empreendimento da cidade.